MA PREMIÈRE MAISON

Mais qu’elle maison choisir parmi ces centaines de maison à vendre sur le marché?

EN PREMIER :
D’abord, ce qu’il faut choisir en premier c’est la ville ou l’on veut demeurer.

EN DEUXIÈME :
En deuxième lieu, le genre d’accommodation, le nombre de pièces, le voisinage, les accommodations telles que les écoles, aréna, autobus, centres d’affaires etc. Mais ce qui va guider l’acheteur c’est aussi le prix d’achat de cette nouvelle demeure et le style de maison et la grandeur du terrain.

MON CAPITAL :
Quel capital je dispose pour appliquer comme comptant sur la propriété et sur les frais reliés à cet achat.

LES DÉPENSES :
Voici quelques dépenses ou investissements que je devrais prévoir :

1) Capital de base (comptant)
2) Le coût des frais reliés à cette transaction comme les frais de notaire, d’inspection, la taxe de bienvenue, assurance, frais de déménagement etc.

Il ne faudrait pas oublier tous les accessoires : tondeuse, outils, appareils qui doivent servir de bon fonctionnement de cette propriété.

PRÉQUALIFICATION :
La pré-qualification est primordiale avant de visiter. Une rencontre avec un préposé en financement hypothécaire doit s’effectuer rapidement. Ce dernier analysera votre situation financière en tenant compte de vos avoirs et de tous les engagements financiers que vous avez.

Vos futurs versements hypothécaires, vos paiements des taxes municipales et scolaires seront pris en considération.

Votre prêteur, après ces analyses vous confirmera le montant maximum de prêt. Il est important qu’un rapport de crédit soit demandé pour bien vous assurer que tout est en règle.

Votre conseiller en prêt vous conseillera sur le terme du prêt le plus approprié de même que sur les versements mensuels ou bi-mensuels, que vous effectuerez. C’est aussi à vous de décider selon votre budget et sur la rapidité de remboursement du capital.

TROUVEZ LA BONNE MAISON :
Trouver la maison qui vous convient sera la tâche de votre agent Royal Lepage Inter-Québec. Après avoir analysé vos besoins, il consultera sur le système informatique les propriétés qui répondent à vos besoins.

LES VISITES :
Des visites seront organisées et une sélection s’effectuera.

Si la recherche de l’agent est bien faite, 5 à 7 maisons devraient être sélectionnées et visités.
Plus vous allez visiter ‘’ toute sortes ‘’ de maisons, plus vous serez mélangé.

L’INSPECTION :
L’inspection de la maison par un inspecteur en bâtiment qualifié doit être une priorité. Les coûts engendrés représentent une sécurité pour les deux parties autant pour vous que pour le vendeur.

L’OFFRE D’ACHAT :
Une offre d’achat sera rédigée basée sur les ventes comparables effectuées dernièrement dans le secteur. L’agent de Royal Lepage Inter-Québec connaît bien le marché et il est bien équipé pour vous conseiller, mais c’est vous qui décider de l’offre.

Si suite à l’inspection, il se trouvait des réparations majeures devant être effectuées, vous auriez le loisir de faire effectuer ces réparations ou de modifier votre offre d’achat.

VOTRE SÉCURITÉ :
Saviez-vous que l’offre d’achat que vous signez à été préparée par L’ACAIQ ( Association des courtiers et agent immobilier du Québec) et qu’elle comporte 4 pages 8 ½ x 14, pleines de clauses protégeant les parties.
Cette offre est le document officiel qui sert à la préparation de l’acte de vente chez le notaire. C’est donc dire qu’il doit être bien préparé.

Comme il s’agit de votre plus important investissement de vote vie, pourquoi ne pas transiger avec le courtier en immeuble qui saura protéger vos intérêts.

Contactez un des 170 agents de Royal Lepage Inter-Québec


Bonne transaction !